杭州出了六小龙，科创之都深圳出“干电池”与“蛊城”
Author：zhoulujun Date：
我们都知道深圳市是中国的科创之都，南海街道大战美国。
大名鼎鼎的 中兴、华为、腾讯、大疆、比亚迪，个个响当当！这些最晚的大疆，都是2006年成立的！
最近杭州六小龙，不断刷屏：
深度求索：主要做人工智能大模型的公司，deepseek火爆全球
宇树科技：专注研发高性能机器人的，春晚扭秧歌的机器人就是他们公司
云深处科技：研究智能机器人和控制算法的，他家的四足机器人很牛
游戏科学：知名游戏开发商，代表作是国产3A大作《黑神话悟空》
群核科技：开发空间智能与家居设计软件的，做装修设计渲染图用得上
强脑科技：研究脑机接口的，知道马斯克的脑机接口吧，这算是中国版的
这六家创设于中国杭州的民营科技企业，这些都是最近几年冒头，火遍全球的企业。
深圳要来对比，还是……
比如DeepSeek，深圳说有华为盘古、腾讯混元！——但最近最近十年，深圳有哪些响当当的企业呢？
深圳七匹狼，影石、韶音、徕芬、速腾聚创、云鲸智能、奥比中光、安克创新等，和杭州六小龙，B格不知相差凡几？
杭州一直在铺天盖地的宣传都是杭州在招商引资上的亲民和高效，以及为科技企业提供的一流营商环境。
不止创业者，对屌丝，杭州的生存压力明显小于深圳！
而深圳呢？
虽然深圳还在说：深圳超级总部概念，华为总部不会离开深圳！
但是深圳逼走千千万万的中小企业，也迎来 恒大总部（2万亿负载，深圳欢迎？）、正威集团总部（世界铜王，国际笑话）……
深圳要的不是企业、超级总部这种！而不是要我这种屌丝！
其实很多人都明白：来了就是从不是深圳人！
只是像我这种屌丝，迫于生活湖南仔，不得已在深圳做牛马
但是，或许现在的年轻人觉醒了，所以
对应新的IT人……
当然，这只是个人的吐槽
只是屌丝我，生存感觉太艰辛……
深圳有时候50%的土地，用来搞生态，比如2005年就出台了《深圳市基本生态控制线管理规定》，将近一半的土地划定为基本生态控制线范围，不准移作他用。所以，你看到深圳市中心大量的公园，特别是 市中心福田、沙河西等名场面……
深圳30%的土地必须给工业用地，以非常低的低价卖出去，作为招商引资的谈判筹码。
深圳20%的土地给商业，比如各种豪华CBD，XXX超级总部。
剩下的土地，只有10%了，而这10%，还需要给教育、医疗、行政、市政道路等等……
深圳还要多少土地给住宅？我数学不好，麻烦给我读者算算……………………
按国家规定，建设用地里的25~40%，应拿出来做住宅用地。但深圳的比例，是22.6%，这个数字远低于全国城市平均水平31.4%，更别提美国的 46.9%、日本的 61.3%。
大家知道香港的房价高（如果按照收入比，相关房价比深圳便宜的多）是土地供给少！比如2003-2010年为维持楼市稳定，香港政府大幅减少土地出让。
但是香港真的缺地吗？还是因为香港还有大量未开发土地，以生态用地屯着不开发！
即使这样，香港的住宅用地占建成区比例，也达到了28%。
深圳，一方面，办公楼非常租金比住宅来说，极其廉价，而且空置率很高！不止CBD，而且大量购物中心空置
但是住宅，是控制的妥妥的
- 2017年，深圳市只供应了一块商品房地，不仅限售10年，上面还配建了大量的人才住房；
- 2018年，深圳市连一块住宅用地都没有供应；
- 2019年，上半年住宅用地0供应，下半年才放出少量面积的5宗居住用地，而且只是限售3年的人才房。
- 2020年，住宅楼供应量则下降了50%。
哎，还是不说了…………
我这种屌丝，配不上深圳！
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