大广州的房价过山车与贫乏的新兴产业链

2024年广州房价在一线城市中，跌幅第一！

新房跌9.1%，二手直接崩掉10.9%，看起来没有跌多少是吧？

但是看看广州跌的多的郊区——郊区楼盘腰斩再腰斩！

番禺市桥大南路直接-52%，新塘水电局宿舍-51%，

典型的如：碧桂园凤凰城

为什么这么离谱呢？

因为广州GDP增速全省垫底！2024年2.1%的增速，在全国也是很离谱的数据！

这个增速，在27个“万亿城市”中处于倒数第二，在GDP十大强市中位居倒数第一！

北上深广？现在重庆市骑在脸上开大——不仅GDP总量超过，增速是广州的3倍！

传统产业没落-新兴产业贫乏

最早喊腾笼换鸟的非广州莫属！

但是，个人感觉，广州最后是鸡飞蛋打！

作为全国汽车产量第一城（2023年317.9万辆），广州长期依赖合资品牌燃油车生产（如广汽丰田、本田），汽车制造业占规模以上工业总产值的27.6%。

但是，现在是新能源时代，深圳，凭借新能源汽车快速崛起（重庆2024年新能源车产量增长90.5%，深圳比亚迪带动坪山区GDP增速达17.9%）。上海特斯拉、北京小米，这些和广州的小鹏+埃安相比，就不必多说了！

2022年，深圳规模以上工业企业研发人员38.06万人，研发经费1491亿元，而广州仅为11.6万人和401亿元；东莞的研发人员甚至超过广州1.5倍。

所以比如干IT 开发，像我这种屌丝，进微信就别想了！

招聘层面，也就YY、UC、唯品会，也就这几个撑场面！

相比深圳，上海、北京、深圳、杭州，真的是机会太少！

而广州这十年，真的一言难尽！

从亚运疯狂烧钱，到最近的疯狂砍树——广州市长是600帝，规划之神！

广州最近的创造的记录，可能就是：广州市长书记同日被免，创造改革开放以来的记录！

电子信息、互联网、高端制造（哪怕是智能手机）、新能源.……

广州就没有一次赶上风口的！

而所谓的  亚运城、科学城、知识城、金融城、南沙城，这些靠什么来装实体经济呢？

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