• home > SpecialTopic > business > finance >

    关于垄断:分析政府垄断的房地市场

    Author:zhoulujun Date:

    垄断的市场是没有风险的,土地是完全垄断的,所以dfzf完全没有风险。而商品房是自由竞争的市场,是具备风险属性的,既然垄断的市场是没有风险的,那还是让房屋和土地一起垄断好了。

    关于垄断

    1、垄断的好处是没有风险

    垄断的市场是没有风险的,土地是完全垄断的,所以dfzf完全没有风险。

    而商品房是自由竞争的市场,是具备风险属性的,尽管由于大量印钞造成了商品房的飞涨,但随着房价的高涨,风险也在积聚。

    dfzf土地垄断没有风险,完全可以置身事外。

    可是银行呢?属于国家的银行。

    银行正在承担自由竞争市场房价高涨积聚的风险。

    这是zy不允许看到的,dfzf受益,而风险全部甩给zy。

    既然垄断的市场是没有风险的,那还是让房屋和土地一起垄断好了。

    2、垄断可以解决社会稳定

    垄断还可以解决一个问题:社会稳定。

    常被媒体和群情激奋群众所提及的一个重要问题就是:房价收入比。

    大量印刷的人民币促成了房价高企(因为商品房实在是具备了大资金需要的所有投资品属性),可是那些个巨额的资金普通老百姓并没有见到。

    路人甲:我们一个月就挣2000多块钱,干一辈子买不起房啊。

    路人乙:我一个月上万都买不起房。

    媒体:一个家庭不吃不喝22年买一套房

    大量的疯狂印刷的人民币在哪里呢?

    在精英手里。

    我们在回顾一下开篇,我们奉行的是精英社会,丛林法则,金字塔式收入结构。

    人民币再多,也不可能流到金字塔的底端。

    dfzf垄断卖地也就让百姓们发发牢骚。

    而炒房客,kfs赚的盆满钵满就让生活在中下层的老百姓眼红和不能容忍。

    不患寡而患不均啊。

    垄断,国家队的垄断,可以解决眼红问题,也就是社会稳定问题。

    3、房屋垄断只会愈演愈烈,底层人民想要拥有一套房子的难度只会越来越难

    还有一个最重要的问题:银行和民营开发商之间,是官与民之间的问题。

    而银行和国家队央企,是左兜和右兜的问题。

    土地是垄断的

    然而房屋垄断并不是一件容易的事情。

    因为民间百姓手里是存在大量二手房的,当然这也是为什么调控的板子只打在二套房、投资客、炒房客身上的原因。

    同样,房租的垄断也并不是一件容易的事情,因为民间百姓手中的大量二手房都具备出租的特性。

    俗话说,问渠哪得清如许,唯有源头活水来。

    要垄断,必须抓住源头。

    源头在哪里?

    在一级市场,而不是二级市场。

    房地产的垄断就是要国家队从一级市场做起,从一级市场开发着手完成对商品房开发的垄断。

    一级市场,那是一个高高的门槛,民间资金,就让他该干嘛干嘛吧,房地产不是你玩的。

    一级市场包括的内容是一般开发商无法参与的:

    城市规划,城中村改造,旧房拆迁,城市综合体开发。

    可以说从规划、改造拆迁、开发、到二级市场销售,一条龙服务。

    一级市场开发的最大特点就是可以创造需求:你不是有房子吗?我拆掉你的房子,看你有没有刚需。

    国家垄断控制风险的意义还在于:需求可以拆出来。

    以后的路,民营开发商的日子将变得越发艰难。

    土地是dfzf的,商品房开发是央企和国企的。

    处于金字塔下层的40%家庭,如果还没有一套自己的房子,那么买一套自己的房子就越发的变得不可能。

    商品房将逐渐往金字塔的上层积聚。

    处于金字塔下层40%的无房家庭将只能以租房来解决居住问题。

    租金的快速上涨期即将到来,zf已经盯上了房租这块巨大的蛋糕。因为房租的收益比房产税更靠谱,更具有操作性。

    公租房,呼之欲出

    民生问题

    sunxinmfc:

    政府无需考虑民生问题么,本次号称史上最严厉的打压政策再起不到一点效果,ZF威信力将进一步下降,需要仔细考量

    kkndme:

    自古以来,民生问题的底线就是不要出现陈胜吴广的极端情况。所以zf更在意的是农民问题。

    因为历史的改朝换代都是大饥荒引起的,无论是汉末、唐末、隋末、还是明末。农产品价格上涨的对zf的震动要远远大于房价的上涨。

    农民具备最原始的力量,而他们关心的并不是三线以上城市的房价,而是能否填饱肚子。

    而关心自己能否拥有一套产权房的都市白领,除了呻吟一下意外,几乎是没有什么有效反抗的可能的。

    sunxinmfc:

    秀才造反,三年不成,自古已然。

    但我们还没有谈到所谓“造反”的地步,只是说房价如你所述,暴涨,中国的中产和以上人士将进一步携款合法外流(在房价暴涨的09年,中国外流人口达到历史峰值)。这一部分人利益如何保证?您觉得zf不需要考虑对么?

    kkndme:

    现在社会跟几百年前最大的不同是,世界是开放的,这得益于地理大发现和世界经济一体化,即使缅甸朝鲜这样封闭的国家也免不了受到来自世界范围的影响。大一统的集权社会融入了西方民主的思想,同时互联网的出现也让人们对过去的思维进行了再思考。

    尽管底层百姓出国还是一个梦想,但对于精英人群,基本上是在世界范围自由流动的。

    中国自古以来,商人都是没有地位的,商人的财产可以随时被官员没收,自古如此,至今如此,即使是今天也并没有出现私人财产神圣不可侵犯的宣言。即使出现了,也没有任何可以操作的可能。

    明朝以后大量的商人移居海外成了华侨,现今的商人为了安全移居海外也不是什么新鲜事,不过是步明朝华侨的后尘罢了,zf会真的放在心上吗?朱元璋没有放在心上,朱棣没有放在心上,现在同样也不会放在心上。

    真正可怕的是官员一方面谋取私利一方面把亲属和存款送到国外,这其实是一种国家背叛。在国内榨干老百姓的血汗,得到的金钱却在国外挥霍。什么叫卖国,不过如此。

    connstr:

    假如商人可以移居海外,官员自然也可以。官商能分家吗?

    kkndme:

    商人还是要分的吧:红顶商人就是官商,统治阶级,那是上位者。

    普通商人,比如开个袜子厂赚个辛苦钱,最后袜子厂不挣钱了,官员还天天找他,让他孝敬,他就只好移民了。

    普通商人在中国也是海量的,有点钱,但是没一点地位。

    中国自古以来都不是人人都能有属于自己的房子,大量的丫鬟、仆妇、管家、小厮寄养在权贵人家,身体都是不自由的,何谈拥有自己的房子。

    自古以来,最多的就是失去土地的农民,住在地主家做长工,又何谈属于自己的房子。

    只要是有贫富差距的社会,只要存在阶级,只要存在统治和被统治,这个社会就会不以人的意志为转移的出现大量的底层居民,没有这些底层居民。权贵就不能很好的生活。

    为了权贵生活的更好,就要维持大量的底层群众。

    权贵必须保证大量底层群众的基本生活,才能够让自己过得更舒服,仅此而已。这就是民生

    sunxinmfc:

    删掉了一大段,不得不说,你说的很对。

    (呻吟一下)。君不见,天涯上多少盼着被美军解放的铁杆准汉奸,政府楼被炸七成网民不是替死者默哀,而是一片欢呼。为什么会有这样的民意,参考前苏联,ZF确实应三思

    kkndme:

    爱国是与中华的历史分不开的,自秦统一以来,中国由封建时代转变为帝国时代,只有在项羽焚烧咸阳后,对诸侯进行了一次分封,但时间非常短暂,刘邦重新统一了天下,帝国时代经历了漫长的汉、唐、宋、元、明、清。天下一统的爱国情结是根深蒂固的。

    而在秦以前,与中世纪的欧洲是极为相似的,齐国人可以到秦国做宰相,赵国人可以到燕国做将军。中世纪法国的诺曼底公爵可以到英格兰继承王位,瑞典的贵族可以到基普做大公,封建时代的国家概念并不是明显。欧洲经历了漫长的封建时代,国家观念很淡薄,能够抛弃国家货币成立欧盟就是明证。这对于漫长帝国时代,天下一统的国家是很难想象的。

    爱国只跟历史文化传统有关。

    1978年越南入侵红色高棉,当时的红色高棉对内实行红色恐怖,以gongchanzhuyi的名义对全国700万人口进行奴役和屠杀,总共屠杀了100万人。当越南军入侵时,受到了广大柬埔寨群众的热烈欢迎,称越南军解放柬埔寨是解放人类的战争。

    红色高棉失去了民心,必然败亡。

    那时,为了支援红色高棉,中越战争打响。有我国的强力支持,红色高棉仍然走向败亡。


    转载本站文章《关于垄断:分析政府垄断的房地市场》,
    请注明出处:https://www.zhoulujun.cn/html/res/business/finance/2023_0208_8913.html